꼭 알아야 할 내집마련 방법 기본 원칙.

결혼을 하게 되면 내집마련이 최우선 과제가 됩니다. 그러나 월급으로 아무리 저축을 해도 내 집을 마련하는 것은 쉽지가 않습니다. 지역에 따라 서울의 강남 같은 경우는 그 금액이 부담이 커서 내집마련은 말 그대로 꿈일 뿐인 경우도 많습니다. 그래서 내집마련은 단기간에 이룰 수가 없기 때문에 장기적인 목표를 세우는 내집마련 방법 기본 원칙에 따라 체계적인 준비를 해야 합니다.

꼭 알아야 할 내집마련 방법 기본 원칙 4가지.

어떤목적자금이든 계획은 철저해야 합니다.

내집마련만을 하나의 목표로 삼고 살다 보면 그 목적을 달성하는 것은 어렵지 않은 일입니다. 하지만 현실적으로는 생활비에 아이들 교육비, 양육비까지 소비되는 비용이 발생하게 됩니다. 물론 그 외에도 질병이나 재해가 생길 수도 있고 보장성 상품 즉, 보험을 못해도 하나 이상씩은 가지고 있어야 하기 때문에 내 집 마련은 말 그대로 꿈으로 끝날 수도 있습니다. 하지만, 철저한 계획을 세우고 내집마련 방법 목적자금에 대한 플랜을 가지고 자금을 운용한다면 이는 그리 어려운 숙제는 되지 않을 것입니다.

내집마련의 시기를 언제로 할 것인지 정하라.

내가 내 집을 마련해야 하는, 혹은 마련했으면 좋겠다하는 적절한 시기를 정하여 목적을 두는 것이 좋습니다. 그리고 빠르면 빠를수록 좋다라는 대략적인 목표가 아니라, 나는 5년내에 집을 마련하겠다는 구체적인 목표를 정하는 것이 내집마련 방법으로 좋습니다. 내가 어느 시기에 어떤 집을 마련 할 것인지를 계획하고, 그 계획을 실현하기 위해 자신의 자산이 얼마나 부족한지 그리고 그에 따른 대출과 일단 주택마련을 해야 하는 시기가 단기간이라면, 장기간 자금 운용하여야 결과를 알 수 있는 장기상품은 적절하지 않습니다.

꼭 알아야 할 내집마련 방법 세금문제는 중요하다.

세어나가는 돈이라고 해서 세금이다라는 이야기가 있듯이 금융상품을 선택할 때 고려해야 하는 것은 아무래도 세금에 대한 부분일 것입니다. 보통의 금융상품의 경우에는 비과세, 세금우대, 분리과세, 일반과세의 순서로 금융상품을 선택하는 것이 좋다고 알려져 있습니다. 일단 이자에 대해 15.4% 세금을 부과하기 때문에, 금액이 클수록 세금은 점점 커지게 됩니다. 그래서 비과세라면 이자율이 더 높은 상품 정도로 생각하면 되는 것 입니다.

내집마련 방법의 기본 청약통장을 만들어라.

집을 마련하기 위해 가장 필수라고도 할 수 있는 청약통장 입니다. 기본적으로 청약통장은 요즘 국민들이 하나쯤은 다 가지고 있는 필수통장이라고 할 수 있습니다. 우선, 내집마련 목적이 어떤 것인지 주택인지 아파트인지에 따라 청약통장 혹은 청약부금 주택청약통장 등을 미리 만들어 적금을 하고, 이에 대한 청약자격을 높여 놓는 것이 우선입니다. 보통 청약통장의 경우 7년이상 유지를 해야 순위권에 들어갈 수 있는 것으로 알려져 있습니다. 이처럼 통장을 만들어 미리 적금을 해두어야만 내 집 마련에 대한 보장을 어느 정도 받을 수 있다고 말할 수 있겠습니다.